Wir bewerten Immobilien in der gesamten Region Ostfriesland – darunter Aurich, Leer, Emden, Norden, Norddeich, Wittmund sowie alle Gemeinden der Landkreise Aurich und Leer. Auch Objekte in kleineren Ortschaften wie Heisfelde, Georgsheil, Upgant-Schott oder Hinte werden persönlich begutachtet.

Die Immobilienpreise in Ostfriesland variieren stark je nach Stadt und Lage. Emden hat mit 1.700–2.200 €/m² die höchsten Preise im Festland, gefolgt von Leer (1.600–2.300 €/m²) und Aurich (1.500–2.200 €/m²). Norden und Norddeich sind zweigeteilt: Die Innenstadt liegt bei 1.900–2.600 €/m², während Norddeich durch den Fährtourismus nach Norderney auf 3.200–4.200 €/m² kommt. Alle Städte zeigen positive Preistrends zwischen +3,0 % und +4,8 % pro Jahr.

Mehrere Faktoren treiben die Preise: Erstens die steigende Nachfrage durch Zuzug aus teuren Großstädten wie Hamburg und Bremen, die Ostfriesland als bezahlbare Alternative entdecken. Zweitens der Tourismus – Küstennähe, Wattenmeer-Nationalpark und die Nordseeinseln machen die Region attraktiv für Ferienhäuser. Drittens stabile Beschäftigung in Emden (VW-Werk, Hafen) und Leer (Logistik, Handel). Das Angebot hält mit der Nachfrage kaum Schritt – ein klassischer Preistreiber.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung von Mirko Julius oder Alexander Bartels. Die vollständige Bewertung mit persönlicher Begehung erfolgt in der Regel innerhalb von 24–48 Stunden nach dem vereinbarten Termin – schnell, direkt und ohne bürokratischen Aufwand.

Ja, absolut. Ferienimmobilien – insbesondere in Norddeich, auf Borkum, Norderney oder an der Küste – werden nach dem Ertragswertverfahren bewertet, das die touristische Nutzung, Belegungsquoten und die besondere Lage berücksichtigt. Ferienimmobilien in Ostfriesland haben eigene Bewertungsregeln die sich stark von normalen Wohnimmobilien unterscheiden.

Im Alltag meinen diese Begriffe dasselbe: den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zum Zeitpunkt der Bewertung. Technisch gesprochen ist der Verkehrswert (§ 194 BauGB) der rechtlich definierte Begriff. Hauswert und Marktwert sind umgangssprachliche Bezeichnungen. Für einen Verkauf, eine Beleihung oder eine Erbschaftsangelegenheit in Ostfriesland ist der Verkehrswert der relevante Wert – und genau den ermitteln wir kostenlos für Sie.

Mirko Julius und Alexander Bartels sind im Landkreis Aurich (Aurich, Norden, Wittmund-Grenze), im Landkreis Leer (Leer, Moormerland, Weener, Bunde) sowie in der kreisfreien Stadt Emden tätig – und damit in der gesamten Kernregion Ostfrieslands. Für Anfragen aus dem Landkreis Wittmund, Friesland oder Emsland sprechen Sie uns gerne an.