Hauswert Ostfriesland –
kostenlos ermitteln
Was ist Ihre Immobilie in Ostfriesland wirklich wert? Mirko Julius & Alexander Bartels ermitteln Ihren Hauswert in Ostfriesland persönlich und unverbindlich – in Aurich, Leer, Emden, Norden und der gesamten Region.
Region Ostfriesland 2025
200+
Bewertungen in Ostfriesland
4 Städte
Aurich · Leer · Emden · Norden
4,9 ★
Ø Kundenbewertung
Ihr Team
Mirko Julius
Immobilienmakler
Alexander Bartels
Immobilienmakler & Gründer
Hauswert ermitteln in Ihrer ostfriesischen Stadt
Mirko Julius & Alexander Bartels bewerten Immobilien in der gesamten Region – jede Stadt hat ihren eigenen Markt, eigene Preistreiber und eigene Besonderheiten.
Hauswert Aurich
Kreisstadt & Verwaltungszentrum
Als Kreisstadt des Landkreises Aurich bietet die Stadt stabilen Immobilienmarkt, gute Schulen und eine entspannte Wohnlage inmitten Ostfrieslands.
Ø Hauspreis
250.000 – 380.000 €
Ø Preis / m²
1.900 – 2.500 €/m²
Hauswert Leer
Hafenstadt an der Ems
Leer punktet mit seiner historischen Altstadt, dem Hafen an der Ems und der direkten Bahnverbindung nach Bremen und Groningen – begehrt bei Pendlern.
Ø Hauspreis
240.000 – 320.000 €
Ø Preis / m²
2.200 – 2.700 €/m²
Hauswert Emden
Kreisfreie Hafenstadt mit VW-Werk
Emden hat die höchsten Immobilienpreise in Ostfriesland. Das VW-Werk, der Seehafen und der Status als kreisfreie Stadt sorgen für konstante Nachfrage.
Ø Hauspreis
270.000 – 380.000 €
Ø Preis / m²
2.600 – 3.200 €/m²
Hauswert Norden
Fähre nach Norderney & Norddeich
Norden und der Ortsteil Norddeich bieten einen einzigartigen Doppelmarkt: Günstige Eigennutzung in der Innenstadt und begehrte Ferienimmobilien in Norddeich.
Ø Hauspreis
190.000 – 450.000 €
Ø Preis / m²
1.900 – 4.500 €/m²
Hauswert in Ostfriesland – Städtevergleich
Die Immobilienpreise in Ostfriesland variieren stark je nach Stadt und Lage. Dieser Überblick zeigt, wo Ihr Objekt im regionalen Kontext steht.
| Stadt | Typ | Ø Hauspreis | Ø Preis / m² | Trend p.a. | Merkmal |
|---|---|---|---|---|---|
| Emden | Kreisfreie Stadt | 270.000 – 380.000 € | 2.600 – 3.200 € | +4,2 % | Höchste Preise |
| Norden | Stadt im LK Aurich | 190.000 – 450.000 € | 1.900 – 4.500 € | +4,8 % | Stärkster Trend |
| Leer | Kreisstadt LK Leer | 240.000 – 320.000 € | 2.200 – 2.700 € | +3,0 % | Beste Anbindung |
| Aurich | Kreisstadt LK Aurich | 250.000 – 380.000 € | 1.900 – 2.500 € | +3,2 % | Stabile Lage |
Warum Ostfriesland ein
stabiler Immobilienmarkt ist
Die Nähe zur Nordseeküste und der Wattenmeer-Nationalpark ziehen Touristen und Zweitwohnsitz-Käufer an – ein anhaltender Preistreiber insbesondere in Norden, Norddeich und Emden.
Strukturstarke Städte wie Emden (VW-Werk, Seehafen) und Leer (Logistik, Handel) sorgen für eine stabile Beschäftigungslage und konstante Wohnraumnachfrage.
Die gute Bahnanbindung von Leer und Emden an die Großstädte Bremen, Hamburg und Groningen macht die Region für Pendler und Neubürger attraktiver als die Preise vermuten lassen.
Alle vier Hauptstädte zeigen positive Preistrends – mit Norden als Ausreißer nach oben. Wer jetzt bewertet, profitiert von einem robusten Marktniveau.
Warum Mirko Julius &
Alexander Bartels?
Mirko Julius
Immobilienmakler & Gründer
Seit Jahren im Ostfriesland-Markt tätig – mit tiefer Kenntnis der Mikrolagen in Aurich, Leer, Emden und Norden. Persönliche, unverbindliche Beratung vor Ort.
Alexander Bartels
Immobilienmakler & Gründer
Als gebürtiger Ostfriese kennt Alexander den regionalen Markt in- und auswendig. Sein Gespür für Marktlagen macht ihn zum idealen Ansprechpartner in der gesamten Region.
Tiefe regionale Kenntnis
Als gebürtige Ostfriesen kennen Mirko Julius und Alexander Bartels jede Gemeinde, jede Mikrolag und jeden Preistreiber in der Region.
Echte Vergleichsdaten
Wir arbeiten mit aktuellen Verkaufsdaten aus allen Landkreisen – keine Online-Schätzung, sondern belastbare Marktkenntnis.
Persönlich vor Ort
Jede Bewertung erfolgt nach persönlicher Begehung – egal ob Einfamilienhaus in Aurich, Ferienimmobilie in Norddeich oder Eigentumswohnung in Emden.
100 % kostenlos
Keine versteckten Kosten, kein Verkaufsdruck. Unser Service ist für Eigentümer in ganz Ostfriesland vollständig kostenlos und unverbindlich.
“Wir haben Angebote von drei Maklern eingeholt. Mirko Julius war der einzige, der unsere Immobilie wirklich kannte und einen realistischen, gut begründeten Wert nannte.”
Klaus-Dieter M.
Leer-Heisfelde
“Alexander Bartels war extrem professionell und hat uns geholfen, den optimalen Verkaufszeitpunkt zu wählen. Das Ergebnis war über unseren Erwartungen.”
Sabine W.
Emden-Barenburg
“Sehr angenehme, persönliche Beratung ohne Verkaufsdruck. Die Bewertung war detailliert und nachvollziehbar. Wir fühlten uns in guten Händen.”
Familie Tönjes
Aurich-Georgsfeld
Hauswert Ostfriesland –
Ihre Fragen,
unsere Antworten
Alles was Eigentümer in Ostfriesland vor einer Immobilienbewertung wissen wollen – von Kosten über Marktpreise bis zu regionalen Besonderheiten.
Frage nicht dabei?
Rufen Sie uns einfach an – Mirko Julius oder Alexander Bartels antworten direkt.
0173 2664221Die Ermittlung des Hauswerts in Ostfriesland ist bei Mirko Julius & Alexander Bartels vollständig kostenlos und unverbindlich – egal in welcher Stadt oder Gemeinde sich Ihre Immobilie befindet. Es gibt keine versteckten Kosten, keine Provision für die Bewertung und keinen Verkaufsdruck.
Wir bewerten Immobilien in der gesamten Region Ostfriesland – darunter Aurich, Leer, Emden, Norden, Norddeich, Wittmund sowie alle Gemeinden der Landkreise Aurich und Leer. Auch Objekte in kleineren Ortschaften wie Heisfelde, Georgsheil, Upgant-Schott oder Hinte werden persönlich begutachtet.
Die Immobilienpreise in Ostfriesland variieren stark je nach Stadt und Lage. Emden hat mit 2.600–3.200 €/m² die höchsten Preise, gefolgt von Leer (2.200–2.700 €/m²) und Aurich (1.900–2.500 €/m²). Norden und Norddeich sind zweigeteilt: Die Innenstadt liegt bei 1.900–2.600 €/m², während Norddeich durch den Fährtourismus nach Norderney auf 3.200–4.500 €/m² kommt. Alle Städte zeigen positive Preistrends zwischen +3,0 % und +4,8 % pro Jahr.
Mehrere Faktoren treiben die Preise: Erstens die steigende Nachfrage durch Zuzug aus teuren Großstädten wie Hamburg und Bremen, die Ostfriesland als bezahlbare Alternative entdecken. Zweitens der Tourismus – Küstennähe, Wattenmeer-Nationalpark und die Nordseeinseln machen die Region attraktiv für Ferienhäuser. Drittens stabile Beschäftigung in Emden (VW-Werk, Hafen) und Leer (Logistik, Handel). Das Angebot hält mit der Nachfrage kaum Schritt – ein klassischer Preistreiber.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung von Mirko Julius oder Alexander Bartels. Die vollständige Bewertung mit persönlicher Begehung erfolgt in der Regel innerhalb von 24–48 Stunden nach dem vereinbarten Termin – schnell, direkt und ohne bürokratischen Aufwand.
Ja, absolut. Ferienimmobilien – insbesondere in Norddeich, auf Borkum, Norderney oder an der Küste – werden nach dem Ertragswertverfahren bewertet, das die touristische Nutzung, Belegungsquoten und die besondere Lage berücksichtigt. Ferienimmobilien in Ostfriesland haben eigene Bewertungsregeln die sich stark von normalen Wohnimmobilien unterscheiden.
Im Alltag meinen diese Begriffe dasselbe: den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zum Zeitpunkt der Bewertung. Technisch gesprochen ist der Verkehrswert (§ 194 BauGB) der rechtlich definierte Begriff. Hauswert und Marktwert sind umgangssprachliche Bezeichnungen. Für einen Verkauf, eine Beleihung oder eine Erbschaftsangelegenheit in Ostfriesland ist der Verkehrswert der relevante Wert – und genau den ermitteln wir kostenlos für Sie.
Mirko Julius und Alexander Bartels sind im Landkreis Aurich (Aurich, Norden, Wittmund-Grenze), im Landkreis Leer (Leer, Moormerland, Weener, Bunde) sowie in der kreisfreien Stadt Emden tätig – und damit in der gesamten Kernregion Ostfrieslands. Für Anfragen aus dem Landkreis Wittmund, Friesland oder Emsland sprechen Sie uns gerne an.
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Egal ob Aurich, Leer, Emden oder Norden – unser Team ist für Sie in der gesamten Region persönlich vor Ort. Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden, kein Verkaufsdruck.
Tätigkeitsgebiet
Aurich · Leer · Emden · Norden & ganz Ostfriesland
Mirko Julius
0173 2664221Alexander Bartels
015229381590E-Mail Mirko
Mirkojulius@yahoo.comE-Mail Alexander
bartelsalexander@yahoo.comErreichbarkeit
Mo–Fr, 9–18 Uhr
Mirko Julius
Immobilienmakler & Gründer
Persönlich für Sie in ganz Ostfriesland unterwegs.
Alexander Bartels
Immobilienmakler & Gründer
Gebürtiger Ostfriese mit tiefem Marktgespür für die gesamte Region.
Bewertungsgebiet Ostfriesland
Aurich · Leer · Emden · Norden und die gesamte Region
