100% kostenlos & unverbindlich
Was ist Ihr Haus in Werdum wirklich wert? Mirko Julius & Alexander Bartels ermitteln Ihren Hauswert in Werdum, Edenserloog und Gastriege persönlich und unverbindlich – kostenlos vor Ort. Die küstennahe Gemeinde bietet die höchsten Wohnungspreise in der Samtgemeinde Esens durch direkte Wattenmeer-Nähe und touristische Nachfrage.
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Markt Werdum 2026
200+
Bewertungen in Ostfriesland
4,9 ★
Ø Kundenbewertung
100%
Kostenlos für Eigentümer
Ihr Team in Werdum
Mirko Julius
Immobilienmakler & Gründer
Alexander Bartels
Immobilienmakler & Gründer
Mirko & Alexander
Kostenlos · 24h Rückmeldung · Vor Ort
In der Küstengemeinde Werdum liegen die Immobilienpreise bei ca. 2.473 €/m² für Häuser und bis zu 2.980 €/m² für Eigentumswohnungen (Stand 2026). Die direkte Wattenmeer-Nähe und touristische Nachfrage treiben die Preise – besonders Ferienimmobilien sind stark nachgefragt. Wir bewerten Ihre Immobilie in Werdum, Edenserloog und Gastriege kostenlos und persönlich vor Ort.
Ø Hauspreis Werdum
2.473 €
pro m² (Bestand)
Ø Wohnungspreis
2.980 €
pro m² (Eigentumswohnung)
Preistrend 2026
+2,61 %
ggü. Vorjahr
Einwohner
~1.200
in der Gemeinde
Ø Hauspreis Werdum
2.473 €
pro m² (Bestand)
Ø Wohnungspreis
2.980 €
pro m² (Eigentumswohnung)
Preistrend 2026
+2,61 %
ggü. Vorjahr
Einwohner
~1.200
in der Gemeinde
Werdum hat mit Ø 2.473 €/m² für Häuser und bis zu 2.980 €/m² für Eigentumswohnungen die höchsten Preise in der Samtgemeinde Esens. Die Küstennähe und touristische Nachfrage treiben die Preise besonders für Ferienimmobilien.
Der Ortsteil Edenserloog ist ein kleiner Küstenort mit besonderer Lage – Ferienhäuser in Hafennähe erzielen Spitzenpreise.
Gastriege ist ein ländlicher Ortsteil mit ruhiger Atmosphäre – ideal für Eigennutzer, die die Natur des Wattenmeers schätzen.
Die Preise entwickeln sich stabil mit +2,61 % im Jahr 2026. Die Kombination aus Küstenlage und Binnenland-Charakter macht Werdum einzigartig.
Mirko Julius & Alexander Bartels – zwei erfahrene Immobilienexperten aus Ostfriesland, persönlich für Sie in Werdum und am Wattenmeer.
Mirko Julius
Immobilienmakler & Gründer
Seit Jahren im Ostfriesland-Markt tätig – mit tiefer Kenntnis der Küstenlage in Werdum und der Samtgemeinde Esens.
Alexander Bartels
Immobilienmakler & Gründer
Als gebürtiger Ostfriese kennt Alexander den regionalen Küstenmarkt in- und auswendig.
Werdum bietet direkten Zugang zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Diese einzigartige Lage treibt die Immobilienpreise und macht Werdum zur teuersten Wohnungslage der Samtgemeinde Esens.
Wir nutzen aktuelle Verkaufsdaten aus der Küstenregion für eine marktgenaue Bewertung Ihrer Immobilie in Werdum, Edenserloog und Gastriege.
Wir kommen persönlich nach Werdum und bewerten Ihre Immobilie individuell – kostenlos und unverbindlich.
Anfrage stellen, Termin vereinbaren – fertig. Ihr Hauswert in Werdum liegt innerhalb weniger Tage nach der Begehung vor.
“Die kostenlose Bewertung unserer Immobilie in Werdum war professionell und schnell. Alexander Bartels kennt den Harlingerland-Markt exzellent.”
Anna L.
Werdum
“Mirko Julius hat unser Ferienhaus in Edenserloog bewertet. Er kennt die Küstenlage und den touristischen Einfluss auf die Preise in Werdum genau.”
Heinrich M.
Edenserloog
“Die kostenlose Bewertung unserer Immobilie in Werdum war professionell und schnell. Alexander Bartels kennt den Harlingerland-Markt exzellent.”
Anna L.
Werdum
“Mirko Julius hat unser Ferienhaus in Edenserloog bewertet. Er kennt die Küstenlage und den touristischen Einfluss auf die Preise in Werdum genau.”
Heinrich M.
Edenserloog
Häuser heute
~2.300
€ pro m²
ETW heute
~2.860
€ pro m²
Preisanstieg (Häuser)
+30.7%
seit H1 2023
Ihr persönlicher Hauswert?
Kostenlos & unverbindlich ermitteln
* Alle Preisangaben sind Richtwerte auf Basis regionaler Marktdaten. Individuelle Abweichungen je nach Lage, Zustand und Ausstattung möglich.
Wie steht Esens im Vergleich zu den 7 Städten Ostfrieslands da? Sehen Sie auf einen Blick Rang, Abstand zum Durchschnitt und aktuelle Marktpreise.
Rang in Ostfriesland
7 / 7
Häuserpreise – von teuerst nach günstig
Preis Esens
1.580
€/m² · Häuser
vs. Ø Ostfriesland
-28.1%
Ø 2.196 €/m²
Trend p.a. Esens
+4,6 %
Jahressteigerung Häuser
* Alle Angaben €/m² auf Basis regionaler Marktdaten 2025. Individuelle Abweichungen je nach Lage und Zustand möglich.
Teuerste Stadt
Norden / Norddeich
3.150 €/m² – Nordseenähe und Tourismus als Preistreiber
Günstigster Einstieg
Esens / Harlingerland
1.580 €/m² – mit stärkstem Aufholpotenzial (+52 % in 3J)
Schnellster Trend
Norden · +5,1 %
Stärkster jährlicher Preiszuwachs im regionalen Vergleich
Karte für Esens laden
Klicken, um die interaktive Google-Karte zu laden. Dabei wird eine Verbindung zu Google-Servern hergestellt.
Als historische Kreisstadt des Harlingerlandes mit Küstenzugang über Bensersiel bietet Esens attraktive Lagen für Eigennutzer.
Stadtteile & Gemeinden
Bodenrichtwert
40 €/m²
€/m² Markt
2.000 – 2.700 €/m²
Trend p.a.
+2,1 %
Warum vor-Ort-Bewertung?
Lagebewertung auf Stadtteil-Ebene – kein Algorithmus kann das
Individuelle Substanzprüfung vor Ort
Echte Vergleichspreise aus der Region
Kostenlos & unverbindlich für Sie
Weiterführendes Wissen
Von der ersten Bewertung bis zum Notartermin – unsere Ratgeber beantworten die häufigsten Fragen rund um Immobilien in Ostfriesland.
Immobilienbewertung
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert – die 3 Bewertungsmethoden im Überblick und wann welche greift.
Haus verkaufen
Vom ersten Hauswert bis zum Notartermin: Was Sie in Ostfriesland beachten müssen und wie Sie den besten Preis erzielen.
Marktpreise 2025
Aktuelle Quadratmeterpreise und Preistrends für alle Städte und Gemeinden in Ostfriesland – mit Stadtvergleich.
Energieausweis
Bedarfs- vs. Verbrauchsausweis, Kosten, Gültigkeit und was passiert, wenn der Ausweis fehlt.
Erbschaft
Erbschaftssteuer, Erbengemeinschaft und der richtige Zeitpunkt für den Verkauf: Alles Wichtige auf einen Blick.
Ratgeber-Hub
Alle Ratgeber auf einen Blick
5 Themen · kostenlos & unverbindlich
Harlingerland & Inseln
Mirko Julius & Alexander Bartels bewerten und vermitteln Immobilien im gesamten Harlingerland – wählen Sie Ihre Stadt für stadtspezifische Marktdaten.
Kreisstadt · Carolinensiel
2.400 €/m², historischer Sielhafen
Historischer Sielhafen
3.200 €/m², Ferienimmobilien-Toplage
Schlossstadt · Norderland
2.100 €/m², Dornumersiel Küste
Autofreie Nordseeinsel
Bis 8.500 €/m², Premium-Ferienimmobilien
Autofreie Luxusinsel
Bis 9.200 €/m², historischer Ortskern
Sielhafen · Spiekeroog-Fähre
2.650 €/m², Fährhafen-Ferienregion
12 Ortsteile · ländlich
1.850 €/m², günstiger Einstieg
Schnellrechner · Erste Orientierung
Typ, Größe und Ausstattung wählen – sofort sehen Sie eine realistische Marktpreisspanne für 2025.
Immobilientyp
m² Wohnfläche
Ausstattungsqualität
Geschätzter Marktwert
€/m² Marktspanne
1.600 – 2.300 €
Ø Wert / m²
Ø 1.950 €/m²
Bodenrichtwert Werdum
65 €/m²
Preistrend p.a.
+2,5 %
* Orientierungswert auf Basis aktueller Marktdaten für Werdum 2025. Lage innerhalb der Stadt, Zustand und Grundstücksgröße können den tatsächlichen Wert erheblich beeinflussen.
Kostenlos · Unverbindlich · Persönlich vor Ort
Erhalten Sie in wenigen Schritten eine fundierte Schätzung für Werdum – inkl. Bodenrichtwert 62 €/m² & Marktposition. Kostenlos und anonym.
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Keine Registrierung · keine persönlichen Daten · 100% anonym · kostenlos
Die wichtigsten Fragen rund um Hauswert, Preise und den Immobilienmarkt in Werdum – klar und kompakt beantwortet.
Noch Fragen offen?
Mirko Julius & Alexander Bartels beantworten Ihre persönlichen Fragen zu Ihrem Objekt in Werdum – kostenlos und unverbindlich.
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Standort
Werdum & Samtgemeinde Esens
Mirko Julius
0173 2664221Alexander Bartels
0152 29381590E-Mail Mirko
Mirkojulius@yahoo.comE-Mail Alexander
bartelsalexander@yahoo.comErreichbarkeit
Mo–Fr, 9–18 Uhr
Mirko Julius
Immobilienmakler & Gründer
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Alexander Bartels
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Bewertungsgebiet Werdum
Werdum · Edenserloog · Gastriege · Samtgemeinde Esens
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