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Was ist Ihre Immobilie in Dornum wirklich wert? Unser Team – Mirko Julius & Alexander Bartels – bewertet Ihr Haus, Ferienwohnung oder Grundstück in der historischen Schlossstadt persönlich und unverbindlich. Dornum liegt zwischen Nordseeküste und Landkreis Wittmund – mit Immobilienpreisen bis zu 3.800 €/m² in Küstennähe.
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Markt Dornum 2026
200+
Bewertungen in Ostfriesland
4,9 ★
Ø Kundenbewertung
100%
Kostenlos für Eigentümer
Ihr Team in Dornum
Mirko Julius
Immobilienmakler & Gründer
Alexander Bartels
Immobilienmakler & Gründer
Mirko & Alexander
Kostenlos · 24h Rückmeldung · Vor Ort
Der Immobilienmarkt in Dornum entwickelt sich 2026 stabil – getrieben durch die Nähe zur Nordseeküste, das historische Schloss Dornum und eine wachsende Nachfrage nach ländlichen Immobilien in Ostfriesland. Ferienhäuser in Dornumersiel erzielen bis zu 3.800 €/m², Einfamilienhäuser im Ortskern 1.900–2.400 €/m². Ermitteln Sie jetzt Ihren persönlichen Hauswert in Dornum mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung.
Ø Einfamilienhaus Dornum
2.100 €
pro m² (Bestand)
Spitzenpreis Küstennähe
3.800 €
pro m² (Ferienimmobilien)
Ø Baugrundstück
95 €
pro m² (Wohngebiet)
Preistrend 2026
+3,8 %
ggü. Vorjahr
Ø Einfamilienhaus Dornum
2.100 €
pro m² (Bestand)
Spitzenpreis Küstennähe
3.800 €
pro m² (Ferienimmobilien)
Ø Baugrundstück
95 €
pro m² (Wohngebiet)
Preistrend 2026
+3,8 %
ggü. Vorjahr
Aktuelle Kaufpreise nach Immobilientyp · Stand April 2026
| Immobilientyp | Preis / m² | Trend 2026 |
|---|---|---|
Ferienhaus (Dornumersiel, Küste) | 3.200 – 3.800 €/m² | +5,9 % |
Ferienwohnung (Küstennähe) | 2.800 – 3.400 €/m² | +5,2 % |
Einfamilienhaus (Ortskern) | 1.900 – 2.400 €/m² | +3,8 % |
Einfamilienhaus (Randlage) | 1.600 – 2.100 €/m² | +3,1 % |
Bauernhof / Resthof | 1.400 – 2.200 €/m² | +2,8 % |
Doppelhaushälfte | 1.700 – 2.200 €/m² | +3,4 % |
Eigentumswohnung | 1.500 – 2.000 €/m² | +2,9 % |
Baugrundstück (Wohngebiet) | 70 – 120 €/m² | +4,1 % |
Das barocke Schloss Dornum ist eines der bedeutendsten Kulturdenkmäler Ostfrieslands. Die historische Schlossanlage mit Park verleiht Dornum einen einzigartigen Charakter und macht den Ort zu einem der bekanntesten Dörfer der Region.
Dornumersiel – der Ortsteil direkt an der Nordseeküste – ist ein beliebter Ferienort mit eigenem Strand, Campingplatz und Ferienwohnungen. Küstenimmobilien erzielen hier deutlich höhere Preise als im Ortskern.
Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer liegt direkt vor der Tür. Wattwanderungen, Seehundsbänke und Naturerlebnisse machen Dornum und Dornumersiel zum Magneten für Naturliebhaber und Feriengäste.
Dornum liegt strategisch günstig zwischen Esens (10 km), Norden (15 km) und Aurich (30 km) – mit guter Anbindung an mehrere Arbeitsmärkte und touristischen Hotspots der Nordseeküste.
Mirko Julius & Alexander Bartels – zwei erfahrene Immobilienexperten aus Ostfriesland, persönlich für Sie in Dornum und der gesamten Region. Wir kennen den Immobilienmarkt, die Preise und die Besonderheiten jeder Lage.
Mirko Julius
Immobilienmakler & Gründer
Seit Jahren im Ostfriesland-Markt tätig – mit tiefer Kenntnis der Immobilien in Dornum, Esens, Wittmund und der gesamten Nordseeküstenregion. Persönliche, unverbindliche Beratung vor Ort für Ihren Hauswert.
Alexander Bartels
Immobilienmakler & Gründer
Als gebürtiger Ostfriese kennt Alexander den regionalen Immobilienmarkt in- und auswendig. Sein Gespür für Marktlagen macht ihn zum idealen Ansprechpartner für Ihren Hauswert in Dornum und Dornumersiel.
Das barocke Schloss Dornum ist eines der bedeutendsten Kulturdenkmäler Ostfrieslands. Die historische Schlossanlage verleiht Dornum einen einzigartigen Charakter und macht den Ort unverwechselbar in der Region.
Wir nutzen aktuelle Verkaufsdaten aus Dornum und dem gesamten Norderland. Unsere Bewertung berücksichtigt Lage, Küstennähe, Ausstattung und das Entwicklungspotenzial der Region.
Dornum liegt zwischen Nordseeküste, Landkreis Wittmund und Aurich – eine strategisch günstige Lage mit Zugang zu mehreren Arbeitsmärkten und touristischen Hotspots wie Bensersiel und Neuharlingersiel.
Wir kommen persönlich nach Dornum und bewerten Ihre Immobilie individuell – kostenlos und unverbindlich. Ob Einfamilienhaus, Bauernhof, Ferienwohnung oder Grundstück – wir kennen den Markt.
Bereits einen realistischen Hauswert? Lassen Sie uns gemeinsam verkaufen.
Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie in Dornum jetzt kennen, ist der nächste logische Schritt der Verkauf. Haus verkaufen in Dornum – hier geht's zur Verkaufsseite für eine kostenlose Beratung und faire Preiseinschätzung.
“Wir haben unser Haus in Dornum bewertet lassen. Mirko Julius kannte die Lage genau und hat uns einen realistischen Wert genannt. Sehr kompetent und persönlich – wir sind sehr zufrieden!”
Familie Oltmanns
Dornum – Ortskern
“Alexander Bartels hat unsere Ferienwohnung in Dornumersiel bewertet. Er kennt den Markt hier wirklich gut – faire, ehrliche Beratung ohne Verkaufsdruck. Absolut empfehlenswert.”
Heinrich B.
Dornum – Dornumersiel
“Ich wollte wissen, was unser Bauernhof in Dornum wert ist. Die Bewertung war detailliert, schnell und wirklich kostenlos. Ich bin sehr zufrieden mit dem Service von Julius & Bartels.”
Marlies W.
Dornum – Bauernhof
“Wir haben unser Haus in Dornum bewertet lassen. Mirko Julius kannte die Lage genau und hat uns einen realistischen Wert genannt. Sehr kompetent und persönlich – wir sind sehr zufrieden!”
Familie Oltmanns
Dornum – Ortskern
“Alexander Bartels hat unsere Ferienwohnung in Dornumersiel bewertet. Er kennt den Markt hier wirklich gut – faire, ehrliche Beratung ohne Verkaufsdruck. Absolut empfehlenswert.”
Heinrich B.
Dornum – Dornumersiel
“Ich wollte wissen, was unser Bauernhof in Dornum wert ist. Die Bewertung war detailliert, schnell und wirklich kostenlos. Ich bin sehr zufrieden mit dem Service von Julius & Bartels.”
Marlies W.
Dornum – Bauernhof
Häuser heute
~2.472
€ pro m²
ETW heute
~2.711
€ pro m²
Preisanstieg (Häuser)
+37.3%
seit H1 2023
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* Alle Preisangaben sind Richtwerte auf Basis regionaler Marktdaten. Individuelle Abweichungen je nach Lage, Zustand und Ausstattung möglich.
Wie steht Dornum im Vergleich zu den 7 Städten Ostfrieslands da? Sehen Sie auf einen Blick Rang, Abstand zum Durchschnitt und aktuelle Marktpreise.
Rang in Ostfriesland
0 / 7
Häuserpreise – von teuerst nach günstig
Preis Dornum
3.150
€/m² · Häuser
vs. Ø Ostfriesland
+43.4%
Ø 2.196 €/m²
Trend p.a. Dornum
+5,1 %
Jahressteigerung Häuser
* Alle Angaben €/m² auf Basis regionaler Marktdaten 2025. Individuelle Abweichungen je nach Lage und Zustand möglich.
Teuerste Stadt
Norden / Norddeich
3.150 €/m² – Nordseenähe und Tourismus als Preistreiber
Günstigster Einstieg
Esens / Harlingerland
1.580 €/m² – mit stärkstem Aufholpotenzial (+52 % in 3J)
Schnellster Trend
Norden · +5,1 %
Stärkster jährlicher Preiszuwachs im regionalen Vergleich
Karte für Dornum laden
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Wir bewerten Immobilien in der gesamten Region Ostfriesland.
Stadtteile & Gemeinden
Bodenrichtwert
65 €/m²
€/m² Markt
1.500 – 2.200 €/m²
Trend p.a.
+2,5 %
Warum vor-Ort-Bewertung?
Lagebewertung auf Stadtteil-Ebene – kein Algorithmus kann das
Individuelle Substanzprüfung vor Ort
Echte Vergleichspreise aus der Region
Kostenlos & unverbindlich für Sie
Weiterführendes Wissen
Von der ersten Bewertung bis zum Notartermin – unsere Ratgeber beantworten die häufigsten Fragen rund um Immobilien in Ostfriesland.
Immobilienbewertung
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert – die 3 Bewertungsmethoden im Überblick und wann welche greift.
Haus verkaufen
Vom ersten Hauswert bis zum Notartermin: Was Sie in Ostfriesland beachten müssen und wie Sie den besten Preis erzielen.
Marktpreise 2025
Aktuelle Quadratmeterpreise und Preistrends für alle Städte und Gemeinden in Ostfriesland – mit Stadtvergleich.
Energieausweis
Bedarfs- vs. Verbrauchsausweis, Kosten, Gültigkeit und was passiert, wenn der Ausweis fehlt.
Erbschaft
Erbschaftssteuer, Erbengemeinschaft und der richtige Zeitpunkt für den Verkauf: Alles Wichtige auf einen Blick.
Ratgeber-Hub
Alle Ratgeber auf einen Blick
5 Themen · kostenlos & unverbindlich
Harlingerland & Inseln
Mirko Julius & Alexander Bartels bewerten und vermitteln Immobilien im gesamten Harlingerland – wählen Sie Ihre Stadt für stadtspezifische Marktdaten.
Kreisstadt · Samtgemeinde Esens
2.300 €/m², Bensersiel, Harlingerland
Kreisstadt · Carolinensiel
2.400 €/m², historischer Sielhafen
Historischer Sielhafen
3.200 €/m², Ferienimmobilien-Toplage
Autofreie Nordseeinsel
Bis 8.500 €/m², Premium-Ferienimmobilien
Autofreie Luxusinsel
Bis 9.200 €/m², historischer Ortskern
Sielhafen · Spiekeroog-Fähre
2.650 €/m², Fährhafen-Ferienregion
12 Ortsteile · ländlich
1.850 €/m², günstiger Einstieg
Dornum vereint historischen Charme, Naturnähe und eine strategisch günstige Lage zwischen Nordseeküste und Norderland – eine einzigartige Kombination, die den Immobilienmarkt in Dornum zu einem der interessantesten in der Region macht.
Das barocke Schloss Dornum aus dem 17. Jahrhundert ist eines der bedeutendsten Kulturdenkmäler Ostfrieslands – ein einzigartiges Alleinstellungsmerkmal, das Dornum überregional bekannt macht.
Der Ortsteil Dornumersiel direkt an der Nordseeküste ist ein beliebter Ferienort mit eigenem Strand, Campingplatz und Ferienwohnungen. Küstenimmobilien erzielen hier deutlich höhere Preise.
Das Weltnaturerbe Wattenmeer liegt direkt vor der Tür – Wattwanderungen, Seehundsbänke und Naturerlebnisse machen Dornum und Dornumersiel zum Magneten für Naturliebhaber.
Dornum liegt zwischen Esens (10 km), Norden (15 km) und Aurich (30 km) – mit guter Anbindung an mehrere Arbeitsmärkte und touristischen Hotspots der Nordseeküste.
Alle Ortsteile mit Immobiliencharakter · Stand April 2026
Dornum (Kernort)
~1.200 Einw.Schloss, Kirche, Ortskern, Infrastruktur
Dornumersiel
~400 Einw.Nordseeküste, Strand, Ferienwohnungen
Westeraccum
~300 Einw.Ländliche Lage, günstige Grundstücke
Lütetsburg
~200 Einw.Schlosspark Lütetsburg, Naturidylle
Nesse
~250 Einw.Ruhige Wohnlage, Einfamilienhäuser
Schwittersum
~150 Einw.Kleines Dorf, ländliche Ruhe
Preisübersicht nach Lage und Typ · Stand April 2026
Ferienhaus (Dornumersiel)
Küstennähe, Strand, hohe Vermietungsrenditen
3.200 – 3.800 €/m²
Ferienwohnung (Küste)
Gute Auslastung, Nordsee-Flair
2.800 – 3.400 €/m²
Einfamilienhaus (Ortskern)
Zentrale Lage, Infrastruktur, Schloss-Nähe
1.900 – 2.400 €/m²
Bauernhof / Resthof
Viel Platz, Entwicklungspotenzial
1.400 – 2.200 €/m²
Baugrundstück
Günstige Einstiegspreise, Neubau möglich
70 – 120 €/m²
Esens
10 kmKreisstadt Harlingerland, Einkauf
Norden
15 kmFähre Norderney & Juist, Einkauf
Neuharlingersiel
12 kmSpiekeroog-Fähre, Sielhafen
Carolinensiel
14 kmSielhafen, Wangerooge-Fähre
Wittmund
22 kmKreisstadt, Landkreis Wittmund
Aurich
30 kmOstfrieslands größte Stadt
Bensersiel
8 kmFähre Langeoog, Nordsee-Badeort
Emden
55 kmHafenstadt, Industrie, Arbeit
Ob Einfamilienhaus, Bauernhof, Ferienwohnung in Dornumersiel oder Grundstück – wir ermitteln Ihren Hauswert in Dornum kostenlos und unverbindlich.
Aktueller Ø-Preis in Esens: 1.600 – 3.800 €/m² · inkl. Prognose bis 2027, Mikrolage-Analyse & Eigentümer-Checkliste.
Marktbericht
Ostfriesland 2025
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Immobilientyp
m² Wohnfläche
Ausstattungsqualität
Geschätzter Marktwert
€/m² Marktspanne
1.600 – 2.300 €
Ø Wert / m²
Ø 1.950 €/m²
Bodenrichtwert Dornum
65 €/m²
Preistrend p.a.
+2,5 %
* Orientierungswert auf Basis aktueller Marktdaten für Dornum 2025. Lage innerhalb der Stadt, Zustand und Grundstücksgröße können den tatsächlichen Wert erheblich beeinflussen.
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Standort
Dornum & Norderland / Landkreis Aurich
Mirko Julius
0173 2664221Alexander Bartels
0152 29381590E-Mail Mirko
Mirkojulius@yahoo.comE-Mail Alexander
bartelsalexander@yahoo.comErreichbarkeit
Mo–Fr, 9–18 Uhr
Mirko Julius
Immobilienmakler & Gründer
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Alexander Bartels
Immobilienmakler & Gründer
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Bewertungsgebiet Dornum
Dornum · Dornumersiel · Norderland · Landkreis Aurich
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